Nach 18 Jahren in der Immobilienbranche und mehr als 20 Unternehmen in der eigenen Firmengruppe geht der Wiener Investor und Unternehmer mit URBANEK Makler an den Start. Das Versprechen: Immobilien so vermitteln, wie man sie selbst kaufen würde.
Mit URBANEK Makler bekommt der Wiener Immobilienmarkt einen neuen Anbieter, dessen Gründer die Branche seit 18 Jahren kennt – bisher allerdings von der anderen Seite des Tisches. Tom Urbanek ist Investor und Multiunternehmer mit mehr als 20 Unternehmen in seiner Firmengruppe und hat selbst zahlreiche Immobilien gekauft, entwickelt und verkauft. Nun bündelt er diese Erfahrung in einem eigenen Maklerunternehmen, das ab sofort Wohnungen, Häuser und Zinshäuser in Wien, Niederösterreich und der Steiermark vermittelt.
„Ich habe in 18 Jahren als Käufer und Verkäufer mit sehr vielen Maklern zusammengearbeitet – mit hervorragenden und mit solchen, bei denen ich mir gedacht habe: das muss besser gehen. Wenn ich weiß, wie es aus Kundensicht sein sollte, dann muss ich es auch selbst machen. Ein guter Abschluss entsteht nicht durch Verkaufsdruck, sondern durch Substanz.“Tom Urbanek, Gründer
Geprüft wird vor der Vermarktung
Jede Immobilie wird vor dem Vermarktungsstart aus mehreren Blickwinkeln beurteilt: Markt, Finanzierung und Immobilienrecht. Eigentümer:innen erhalten eine realistische Einschätzung des erzielbaren Preises statt eines Wunschpreises, der das Objekt monatelang am Markt liegen lässt. Käufer:innen wissen früh, ob ein Objekt finanzierbar ist und was im Kaufvertrag auf sie zukommt. Die Expertise dafür sitzt direkt im Team – samt fixen Ansprechpersonen bis zur Schlüsselübergabe.
Operativ geführt wird das Unternehmen von Geschäftsführerin Stefanie Lengauer: „Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Wir sagen unseren Kundinnen und Kunden auch dann die Wahrheit, wenn sie unbequem ist.“
Bewusst nicht im üblichen Branchenton gehalten ist der Leitspruch „Kauf kan’ Dreck, kauf beim Urbanek“. „Der Spruch bleibt im Kopf, und er verpflichtet uns: Wir nehmen nur Objekte in die Vermarktung, hinter denen wir stehen können“, so Urbanek.
Wachstumskurs
URBANEK Makler startet mit einem kompakten Kernteam und will in den kommenden Monaten deutlich wachsen. Gesucht werden erfahrene Makler:innen. Geboten werden ein strukturiertes Onboarding, persönliches Mentoring und ein Provisionsmodell, das Zusammenarbeit im Team ausdrücklich belohnt.
